LH 다자녀 전세임대 신청기간 및 신청대상에 대한 모든것

LH 다자녀 전세임대 신청기간 및 신청대상에 대한 모든것

안녕하세요. 요즘 집 구하기 정말 어려운 것 같아요. 특히나 자녀가 있으신 분들은 넓은 집에 살고싶은게 모두의 꿈일텐데요. 그래서 오늘은 LH 다자녀 전세임대 신청기간 및 신청대상에 대한 모든것 에대 해서 알아보도록 할께요.


LH 다자녀 전세임대 란?

LH 다자녀 전세임대의 모든것

LH 다자녀 전세임대란  2명 이상의 미성년 자녀를 양육하고 있는 저소득 가구에게 집을 임대하는 제도인데요.

입주대상자로 선정된 대상자에게는 지원한도 범위 내에서 전세가 가능한 집을 구할 경우 한국토지주택공사가 해당 주택의 소유자(집주인)과 전세계약을 한 후 입주대상자에게 재임대하는 것을 의미해요.

이 외에도 정말 다양한 복지제도가 있으니 꼭 챙기셨으면 좋겠어요!


LH 다자녀 전세임대 신청대상

LH에서 지원하는 다자녀 전세임대 신청대상은 1순위와 2순위로 나뉘어져요.

다자녀 전세임대 1순위

수급자: 국민기초생활보장법에 의거한 제 1호부터 4호까지 급여 중 어느 하나에 해당하는 급여를 받는 수급자 가구(생계급여, 의료급여, 주거급여, 교육급여)

-차상위계층: 국민기초생활보장법에 따른 차상위계층

다자녀 전세임대 2순위

-월 평균 소득 70% 이하: 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수 별 가구당의 월 평균 소득 70% 이하, 국민임대주택 자산 기준으로 총 자산이 2억 8천 8백만원 이하, 자동차 2천 468만원 이하를 충족해야함.

*가구원 수에 태아도 포함 됩니다.

LH 다자녀 전세임대 70%이하


LH 다자녀 전세임대 신청기간

2021년 LH 다자녀 전세임대 신청기간은 현재는 마감이 되었어요.

신혼부부 전세임대의 경우 상시모집이지만 다자녀 전세임대는 모집 기간이 따로 있기 때문에 공고를 유심히 잘 살펴보시는게 중요해요.

필요한 분들은 LH청약홈 어플을 휴대폰에 깔고 알람 설정을 해두시면 좋아요.


LH 다자녀 전세임대 지원금액

다자녀 전세임대는 신혼부부 전세임대 혹은 청년 전세임대와 같이 지역별로 지원한도 금액이 있어요.

수도권(경기도, 인천광역시 포함) 1억 3천 5백만원

광역시 1억원

기타 지역 8천 5백만원

** 한가지 유의할 점은 태아가 아닌 미성년 자녀를 2명 이상 양육할 경우 초과하는 자녀 당 2천만원씩 추가 지원이 가능해요.

예를 들어 자녀가 2명이라면 수도권 기준으로 1억 3천 5백만원을 지원받지만 자녀가 3명이라면 셋째부터 2천만원 추가지원이 가능하기 때문에 1억 3천 5백이 아닌 1억 5천 5백으로 지원 한도가 올라가는거에요.

지원한도액 범위에서 전세보증금 2%는 입주자가 부담하지만 입주자가 원할 경우 추가 부담도 가능하다고 해요.


지원내용

다자녀 전세임대는 신혼부부 전세임대와 거의 같은데요. 지원내용을 살펴보자면,

지원가능 주택

전용면적 85제곱미터 이하의 전세 또는 보증부 월세주택만 지원가능해요.

단, 미성년자녀가 3명 이상의 자녀를 두거나(태아 포함) 가구원 수가 5인 이상인 경우는 전용 면적 85제곱미터를 초과하여도 지원이 가능해요.

만일 지원한도액을 초과하는 주택이라면 초과하는 전세 금액을 입주자가 부담할 경우 지원이 가능해요. 하지만 이것도 총 전세금액이 지원한도액의 250%이내인 주택에 한한다고 하네요.

계약기간

임대기간은 2년이에요. 최초 임대기간 지난 후  2년 단위로 재계약이 가능하며 최장 20년 거주가 가능해요.

임대조건

임대보증금은 지원한도액 범위 내 전세 보증금의 2%를 부담하면 되요. 신혼부부 전세임대의 경우 5%를 부담하는것에 비해 훨씬 적은 금액으로 좋은 집을 구할 수 있다는 장점이 있어요.

월 임대료는 전세보증금에서 임대보증금을 뺀 나머지 금액에서 연 1~2%의 이자를 납부하면 되요. 지원보증금 규모별 금리는 해당 표를 참고해보세요.

다자녀 전세임대 연이자

입주자 선정방법

1순위와 2순위에 속하는 분들이 많을텐데요. 동일 순위 내에서 경쟁을 할 경우 배점항목표에 따라 가산점이 부여되며 고득점 순서대로 입주자를 선정해요. 동일점수라면 배점항목표 순서에 따라서 점수가 높은 순에 의해 선정되어진다고해요. 배점항목표를 첨부할께요.

다자녀 전세임대 배점항목표

※ 많은 분들이 헷갈려하시는 부분이 있어요! 자녀의 수에서 2인(태아가 아닌 두 자녀의 성별이 다른 경우만 적용) 부분을 보면 배점이 1점이 되어있어요.

이 부분은 같은 동일순위 내 경쟁 시 미성년 자녀가 2인일 때 성별이 같은 자녀보다는 성별이 다른 자녀에게 1점을 부여한다는 의미에요.


신청방법

다자녀 전세임대는 LH 청약센터를 통하여 신청하시면 되는데요.

LH 청약센터 홈페이지를 방문한 후 공동인증서를 통하여 로그인 하시고 지원공고를 찾아 신청하시면 됩니다.

LH 청약센터 홈페이지

LH 청약센터 홈페이지를 방문하면 토지나 분양주택, 신혼희망타운, 매입임대 전세임대 등 다양한 카테고리가 있는 것을 볼 수 있어요.

다자녀 전세임대 신청방법2

위 메뉴에서 인터넷 청약 > 매입임대/전세임대를 눌러줍니다.

공동인증서 로그인 창

그럼 공동인증서를 통하여 로그인하라는 창이 뜨는데요. 주민등록번호를 써주시고 공동인증서 누르신 후 인증서가 있으신 분들은 인증서를 통하여 로그인하시면 되요.

LH 다자녀 전세임대 신청

완료하시면 위와 같은 창이 나와요. 여기서 다자녀 전세임대를 눌러주시면 공고가 뜨는데요. 현재는 모집일이 마감되어서 따로 뜨지 않기 때문에 캡쳐하지는 않았어요.

모집 시기에 맞추어 관련 서류를 내려받아 사진 혹은 스캔을 떠서 파일 업로드를 하시면 되는데요. 유의할 점은 꼭 자신의 이름과 생년월일을 파일명으로 하여 업로드해주셔야해요.

예를 들면 ‘가족관계증명서(210319 김복지)’ 이런식으로 말이에요. 안 그러면 미비서류 제출하라고 연락이 올텐데 그럼 심사가 지연될 수도 있어요.

다자녀 전세임대 신청공고

현재는 이렇게 접수가 마감되었다고 뜨네요.

신청절차

신청절차는 입주 신청 후 자격확인을 거쳐 대상자 선정 등의 과정을 거치는데요. 사진으로 보면 더 이해가 쉬우실꺼에요.

다자녀 전세임대 신청방법

1순위의 경우 입주자 모집공고 신청 마감일로부터 4주, 2순위는 신청마감일로부터 약 8주 후 지역본부별 따로 발표가 되요.

문자로도 당첨문자가 오고 이메일로도 따로 오기도하니 걱정하지않으셔도 될 것 같아요. 만일 문자를 받지 못하신 분이 계시다면 LH 청약센터 홈페이지에 로그인하셔서 청약신청내역조회를 하시면 대상자가 되었는지 아닌지 알아볼 수 있어요.


Q&A

Q. 주거급여를 받고 있어요. 다자녀 전세임대를 신청할 경우 제가 받던 주거급여는 어떻게 납부하면 되나요?

A. 주거급여 수급세대하면 지자체에서 지급받던 주거급여를 LH 계좌로 직접 지급하기도 합니다. 다만 지자체에 따라서 원래 지급받던대로 지급받은 후 직접 LH에 이자를 납입하기도 하니 각 지자체에 먼저 문의하시는게 좋을 것 같아요.

Q. 지원한도액보다 더 추가가 되었어요. 중개수수료는 누가 부담하나요?

A. 지원한도액 내에서 발생한 중개수수료는 LH에서 직접 부담해요. 하지만 그 이상 추가된 금액에 대해서는 입주자 본인이 직접 부담해야해요.

Q. 신혼부부 전세임대로 살고있어요. 이번에 다자녀 전세임대에 당첨이 되었는데 변경이 가능할까요?

A. 신혼부부 전세임대로 살고있는 집을 다자녀 전세임대로 변경을 하려면 먼저 임대인과 상의가 되어야 하는 부분이에요. 임대인과 상의 후 다자녀 전세임대로 변경하시면 되요.

Q. 신혼부부 전세임대로 살고있는데 곧 만기에요. 그냥 다자녀 전세임대로 집을 알아보면 되나요?

A. 현재 신혼부부 전세임대로 살고있고 만기가 다왔을 시점이라면 임대인에게 반환확약서를 받아야 집을 물색할 수 있어요. 다자녀 전세임대가 신혼부부 전세임대와는 다른 개념이지만 지원내용은 거의 똑같기 때문에 집을 물색하려면 꼭 반환확약서가 필요해요.

Q. 다자녀 전세임대 당첨이 되었어요. 타지역으로 이사가야하는데 가능할까요?

A. 타지역으로 이사가신다면 이첩신청 후 해당 지역에서 주택을 물색하시면 되요.

Q. 제가 계약자에요. 본인 외에 다른 가족 구성원들은 해당 주소지에 없어도 상관이 없나요?

A. 본인 외 세대원 전출이 가능하긴해요. 하지만 그 기간이 오래된다면 LH에서 조사가 나올 수도 있어요.

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